Nach gerade einmal drei Monaten Bauzeit feiern am 27.10.2010 die Kreiswohnungsbau- und Siedlungsgesellschaft mbH Siegen (KSG) und die am Bau Beteiligten das Richtfest für das 14-Familienhaus im Fichtenweg 32/33 im Vorderen Wenscht. Mit einem Investitionsaufwand von rd. 2,7 Mio. Euro entstehen Familienwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 1.325 m²  als Laubenganghaus. Wenn die Wohnungen am 01.02.2011 bezogen werden, hat das Gebäude eine rekordverdächtige Bauzeit von nur sechs Monaten hinter sich. "Wir sind stolz darauf, daß dank des leistungsstarken Generalunternehmers, der heimischen Runkel Hochbau GmbH, dieser Kraftakt gelingt", so der Geschäftsführer der KSG in seinen Dankesworten an die Baubeteiligten. "Kurze Bauzeiten tragen erheblich zur Wirtschaftlichkeit eines Bauvorhabens bei".

Das neue Wohngebäude wird anstelle eines zuvor abgerissenen Laubenganghauses errichtet. Der Neubau paßt in das Mehr-Generationen-Wohnkonzept der KSG für das Vordere Wenscht, weil jetzt erstmals im Fichtenweg auch Wohnungen angeboten werden können, die heutigen Wohnwünschen von Familien entsprechen: Grundrisse mit großzügigem Wohn-/Eßbereich und ein energetischer Standard, der deutlich unter den Vorgaben der Energieeinsparverordnung liegt. "Der Neubau fügt sich städtebaulich hervorragend in das von der Stadt Siegen als denkmalwert betrachtete Ensemble der Gebäude am Fichtenweg ein. Wenn die Gesamtmodernisierung im Fichtenweg abgeschlossen sein wird, wird kaum jemand bemerken, daß hier ein Neubau steht", so der planende Architekt, Norbert Sonntag, in seinem Grußwort.

Der hohe energetische Standard des Gebäudes hat natürlich seinen Preis. Die Miete liegt mit 7,70 Euro im oberen Ende der aktuellen Vergleichsmietentabelle. Das wird sich aber schon in wenigen Jahren grundlegend geändert haben. Hohe Aufwendungen für die Dämmung des Gebäudes, der Einsatz von Sonnenkollektoren für die Wärmeerzeugung und die Anbindung an die Nahwärmeversorgung im Fichtenweg sorgen für geringe Heizkosten und damit auch für geringere künftige Erhöhungen aufgrund steigender Energiekosten. Unterstützt wird das energetische Konzept durch den Einsatz einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die die Grundlüftung der Wohnungen sicherstellt. Die Bewohner der Wohnungen können deshalb in der Regel auf eine Fensterlüftung verzichten. Die Lüftungsanlage sorgt automatisch für den notwendigen Luftaustausch und gewinnt dabei die Wärme aus der verbrauchten Luft zurück, um damit die zugeführte Frischluft vorzuheizen. Das spart nicht nur Heizkosten, sondern sorgt für stets frische Luft in der Wohnung ohne Schadstoffe und – wichtig für Allergiker – ohne Pollen, die von der Lüftungsanlage wirksam ausgefiltert werden.

Der Wärmebedarf, der nicht kostenlos von der Sonne geliefert wird, wird von einer Holzpel-letsheizung CO2-neutral erzeugt. Die Wohnungsnutzer können deshalb mit einem guten (ökologischen) Gefühl heizen, und sie bezahlen zudem gegenüber anderen Brennstoffen auch deutlich weniger für den Energieeinsatz. Zudem steht der Rohstoff direkt in der Region zur Verfügung. "Die energetische Konzeption dieses Gebäudes ist ein Beitrag zu den in internationalen Verträgen vereinbarten Klimazielen der Bundesregierung und kommt den Mietern direkt in Form geringer Heizkosten und geringerer Heizkostensteigerungen in der Zukunft zugute", so der Geschäftsführer bei der Begrüßung der anwesenden Gäste, zu denen bereits ein Teil der künftigen Mieter des Gebäudes gehörte.