Rohbau aller drei Mehrfamilienhäuser fertiggestellt – Innenausbau läuft – Übergabe der ersten Woh-
nungen ab Februar 2027 geplant.

Mit dem Richtfest am 14. April 2026 erreicht eines der bedeutendsten Projekte im geförderten Woh-
nungsbau im Kreis Siegen-Wittgenstein einen wichtigen Meilenstein. Die KSG Siegen errichtet auf
dem ehemaligen Industriegelände der „Alten Filzfabrik“ in Hilchenbach-Allenbach drei Mehrfamilien
häuser mit insgesamt 35 öffentlich geförderten Wohneinheiten. Der Rohbau steht – der Innenausbau
läuft.

Drei Häuser, 35 Wohnungen, ein Ziel: bezahlbares Wohnen im ländlichen Raum

Die Bauarbeiten begannen im Juli 2025 mit dem Spatenstich, der Innenausbau startete im Februar
2026. Alle 35 Wohnungen auf rund 2.096 m² Wohnfläche sind barrierefrei und rollstuhlgerecht ausge-
führt. Das Projekt erfüllt den KfW-40-Energieeffizienzstandard und setzt damit auf langfristig niedrige-
Betriebskosten für die künftigen Mieterinnen und Mieter. Ausführendes Bauunternehmen ist die
Bernshausen Bau GmbH & Co. KG aus Bad Laasphe.

„Der heutige Richtfest-Moment ist für mich einer der schönsten Momente in der Projekt-
entwicklung: Man sieht, dass aus einer Idee Wirklichkeit wird. Drei Häuser stehen. In
knapp einem Jahr werden hier die ersten Mieterinnen und Mieter einziehen. Das ist der
Grund, warum wir das tun.“
Daniel Aktas, Geschäftsführer KSG Siegen

Bezahlbare Mieten – mit 30-jähriger Bindung

Die Wohnungen werden zu Nettokaltmieten von 6,50 €/m² (Einkommensgruppe A) und 7,55 €/m²
(Einkommensgruppe B) angeboten – mit einer Mietpreisbindung von 30 Jahren. Finanziert wird das
Vorhaben über das NRW.BANK-Förderprogramm „Öffentliches Wohnen 2024–2027“ mit Tilgungszu-
schüssen von 40 bis 50 %. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 7,85 Millionen Euro.

„Unser Ziel ist es, dringend benötigten, bezahlbaren Wohnraum für einkommensschwache
Bevölkerungsgruppen bereitzustellen. Mit den Nettokaltmieten von durchschnittlich 6,50
Euro pro Quadratmeter und einer Mietpreisbindung von 30 Jahren gewährleisten wir eine
dauerhafte Erschwinglichkeit und Stabilität in der Wohnraumentwicklung.“
Landrat Andreas Müller, Aufsichtsratsvorsitzender der KSG Siegen

Regionale Partner, regionale Wirkung

Das Grundstück wurde von der Entwicklungsgesellschaft Alte Filzfabrik mbH (Geschäftsführer: Ste-
phan Henrich) entwickelt und anschließend an die KSG Siegen übergeben. Beim Richtfest unterstri-
chen Landrat Andreas Müller und Bürgermeister Kaioglidis gemeinsam die Bedeutung des Projekts für
die Wohnraumversorgung im Kreis Siegen-Wittgenstein.

„Bezahlbares Wohnen ist kein städtisches Thema, es ist überall ein Thema. Auch hier in
Hilchenbach-Allenbach. Dieses Projekt zeigt, dass sozialer Wohnungsbau im ländlichen
Raum möglich ist, wenn der politische Wille da ist und die richtigen Partner zusammenar-
beiten.“
Daniel Aktas, Geschäftsführer KSG Siegen